Hus som gåva: lantmäteriet gåva fastighet
Ge bort fastighet som gåva
Om du har gett bort eller fått en fastighet eller tomträtt Om du har gett bort eller fått en fastighet eller tomträtt ska ansökan innehålla ansökan om lagfart eller ansökan om inskrivning av tomträttsinnehav för den som har fått fastigheten eller tomträtten. I ansökan ska fastighetens officiella beteckning finnas med till exempel Gävle Torp gåvohandling gåvobrev i original. Om det är en gåva mellan makar ska gåvohandlingen först registreras hos Skatteverket, Äktenskapsregistret, innan den skickas in till oss om det finns villkor i gåvohandlingen, exempelvis om att ta över lån, ska du även skicka med en handling som visar att villkoret är uppfyllt. Vad ska gåvohandlingen gåvobrevet innehålla? Fastighetens fullständiga fastighetsbeteckning ska finnas med till exempel Gävle Torp Det ska tydligt framgå att gåvogivaren överlåter fastigheten. Dessutom ska det framgå om det är hela fastigheten eller bara en andel som överlåts till exempel ½ om det är hälften.
Hus som gåva:
Gåva fastighet med lån
Publicerad: Fastighet — gåva mot betalning? För att gåva av fastighet rent skattemässigt ska räknas som gåva krävs att eventuell betalning understiger fastighetens taxeringsvärde för det år som överlåtelsen sker. Om betalningen är lika hög eller högre än fastighetens taxeringsvärde räknas nämligen hela överlåtelsen som ett köp. Om marknadsvärdet är lägre än taxeringsvärdet görs jämförelsen med marknadsvärdet istället. Taxeringsvärde Om fastigheten saknar taxeringsvärde kan Skatteverket fastställa ett jämförelsevärde som ni kan använda. Om fastigheten har förändrats i stor omfattning — t ex om skog avverkats eller en byggnad rivits eller omavstyckning skett — ska man jämföra med det taxeringsvärde som skulle ha gällt med hänsyn till fastighetens förändring. Gåvoavsikt Även om eventuell betalning understiger taxeringsvärdet är det inte säkert att överlåtelsen betraktas som gåva. Det måste också finnas en gåvoavsikt, vid överlåtelse till närstående anses själva gåvoavsikten normalt uppnådd.
Skatt på gåva av fastighet vid försäljning
Rådgivarens svar Hej, tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga. Jag kommer börja med att gå igenom relevanta bestämmelser, sedan vad som gäller i din situation och avsluta med en rekommendation. Förskott på arv Gåvor till bröstarvingar presumeras utgöra förskott på arv 6 kap. Gåvor till andra arvingar än bröstarvingarna räknas bara som förskott på arv om detta anges eller framgår av omständigheterna. Om gåvogivarens barn avlidit före gåvan så räknas barnbarn som bröstarvingar, och presumtionen gäller då även för dem. En gåva till en bröstarvinge ska dock inte avräknas som förskott på arv om det föreskrivits eller om det med hänsyn till omständigheterna måste antas ha varit avsett. Det förstärkta laglottsskyddet Gåvor från den avlidne kan även räknas som en gåva för dödsfalls skull och aktualisera det förstärkta laglottsskyddet 7 kap. Det krävs dock antingen att arvlåtaren vid gåvotillfället var nära döden eller trodde det eller om gåvogivaren behöll den huvudsakliga nyttan av egendomen.
Ansökan vid gåva
Utforma gåvobrevet utifrån dina behov och önskemål Finns det lån på fastigheten? I gåvobrevet finns några saker som måste finnas med och du kan även lägga till egna villkor. Det som måste finnas med är: En specifikation av vilken fastighet det gäller med fastighetsbeteckning Hur stor andel av fastigheten som överlåtes, om det är hela eller delar av den Om det är flera som ska ta emot gåvan, hur stor andel dessa ska få vardera Undertecknande av både gåvogivare och gåvotagare Ort och datum för gåvobrevets undertecknande Här kan du läsa mer om innehållet i ett gåvobrev. Läs mer om vad ett gåvobrev för fastighet innebär. Utforma gåvobrevet utifrån dina behov och önskemål Utöver det som måste finnas med i gåvobrev enligt lag kan du utforma gåvobrevet efter dina behov och önskemål. Du kan till exempel välja att fastigheten ska vara enskild egendom för gåvomottagaren. Då kommer den inte ingå i en eventuell bodelning i framtiden.