Likvidavräkning fastighet mall: likvidavräkning utan mäklare
Likvidavräkning betyder
Slutbetalningen av köpeskillingen som skall göras på tillträdet Om säljaren har bolån som belastar bostaden står det att dessa skall lösas på tillträdet och om det blir pengar över efter att lånen lösts skall dessa pengar sättas in på säljarens bankkonto. Reglering av övriga kostnader läs mer om dessa kostnader längre ner i artiklen Kostnader som regleras i likvidavräkningen Tanken är att säljaren och köparen endast skall belastas av kostnader som är hänförliga till deras egna boendetid. Eventuella kostnader som säljaren förutbetalt eller kostnader som köparen får betala i efterhand som egentligen även skulle belastat säljaren skall regleras i likvidavräkningen. Bostadsrätt Ett exempel på en kostnad som regleras i bostadsrättsaffärer är månadsavgiften till bostadsrättsföreningen. Den betalas vanligtvis i förskott vilket innebär att säljaren betalat för hela månaden även om tillträdet får av stapeln någon dag mitt i månaden, exempelvis den e eller den e.
Likvidavräkning seb
Likvidavräkning för bostadsrätt och fastighet Vad är en likvidavräkning? En likvidavräkning är den slutliga ekonomiska avräkningen mellan en säljare och en köpare. Den upprättas vanligtvis av fastighetsmäklaren på tillträdesdagen och innehåller en uppställning av lån och alla övriga kostnader som rör bostadsrätten eller fastigheten. När du ska köpa en bostadsrätt eller en fastighet är det många begrepp att hålla reda på som till exempel pantbrev , taxeringsvärde , servitut och likvidavräkning. Här förklarar vi vad en likvidavräkning är och skillnaden mellan en likvidavräkning för en bostadsrätt och en fastighet. En likvidavräkning är en avstämning av slutbetalningen till säljaren. I de flesta fall sker detta i samband med att säljaren och köparen träffas för att skriva under köpebrevet. I en likvidavräkning finns alla uppgifter som rör betalningen. Det kan vara lån som ska lösas in och det kan handla om en ränta på ett lån som säljaren ska betala fram till tillträdesdagen.
Likvidavräkning – Bostadsrätt fastighet
Den visar vilka transaktioner som ska göras mellan köparen och bostaden och säljaren av den. I likdivavräkningen framgår vilka delar som är kvar att betala för köparen vilket i normalfall är resterande del av köpeskillingen slutpris minus handpenning samt vilka övriga kostnader som kan tänkas behöva regleras. Det kan exempelvis vara förinbetald månadsavgift till en bostadsrättförening. När likvidavräkningen är upprättad av mäklaren och signerad av köpare och säljare skickar mäklaren den vidare till köparens bank. Banken genomför alla transaktioner och när alla är klara erhåller säljaren ett kvitto som bevisar dem. Även köparen får kvitto. Vad innehåller en likvidavräkning? När du upprättar en likvidavräkning eller ska gå igenom en som någon annan har skrivit ska du se till att alla dessa delar finns med. Köparen eller köparnas för- och efternamn, personnummer, adress och vilken andel de kommer äga av bostaden. Säljaren eller säljarnas för- och efternamn, personnummer, adress och vilken andel de har ägt av bostaden.
Likvidavräkning
Vanliga frågor om Likvidavräkning Upprättas på tillträdesdagen När köpare, säljare och fastighetsmäklare träffas på tillträdesdagen ska bostadsaffären slutföras och köparen få nycklarna till sin nya bostad. Det är vid detta tillfälle, dvs tillträdet , som en likvidavräkning upprättas. Det är en uträkning som visar hur mycket köparen ska betala i slutbetalning. Likvidavräkningen är oftast uppdelad i tre delar, en för köparen, en för säljaren och en gemensam. Men det kan även förekomma ett flertal andra poster. Köpeskilling Köpeskilling ska alltid anges i både siffor och bokstäver. Det är från denna summa som avräkningen utgår ifrån, vilket visas i exempel längre ner i artikeln. Handpenning Handpenning betalas vanligtvis i samband med kontraktsskrivning vilket sker några dagar efter vunnen budgivning. Eftersom handpenningen redan är betald och är en del av köpeskillingen kommer den presenteras som en minuspost i likvidavräkningen.