Nya amorteringskrav bolån: extra amortering swedbank
Nya amorteringskrav bolån:
Utredning: Sänk amorteringskravet
Räkna ut din amortering och se hur amorteringskravet påverkar ditt bolån. Vad är amortering? Amortering är det belopp du betalar av på ditt lån vid varje betalningstillfälle. När du amorterar minskar ditt lån och även dina räntekostnader. Amortering kan ses som en form av sparande och det kan bidra till att du blir mindre utsatt när räntorna stiger eller om din inkomst minskar. Om du har en hög belåningsgrad bidrar amorteringar också till att du minskar risken för att ditt bolån ska bli högre än värdet på din bostad vid ett större bostadsprisfall. Vad innebär amorteringskraven? Amorteringskravet utgår från det amorteringsgrundande värdet. Det värdet fastställs i samband med att du tar ett bolån på din bostad och gäller under fem år. Finns det några undantag till amorteringskraven? Det finns undantag för amorteringskraven och de gäller dig som: Tagit ditt bolån före 1 juni och inte tänker ta ett nytt eller låna mer på din bostad. Du kan då få amorteringsfritt under de fem första åren.
Vad nya bolånereglerna kan innebära för dig
Amortering och amorteringskrav Amortering och amorteringskrav Amortering är det belopp du betalar av på ditt lån. Ju mer du amorterar desto mer minskar du ditt lån och din framtida räntekostnad. Här finns mer information om amortering och vad amorteringskravet innebär. Hur mycket måste jag amortera enligt amorteringskravet? Din amortering beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd och din inkomst enligt Finansinspektionens amorteringskrav. Är ni flera som ansöker om bolån så är det er sammanlagda årsinkomst före skatt som gäller. Räkneexempel amortering Exempel en låntagare: Du vill köpa en lägenhet för 2 kr och lånar 1 kr. Du tjänar kr per år före skatt. Detta innebär att din totala amortering blir 3 procent av 1 kr. Exempel två låntagare: Du och din partner har ett bolån på er villa sedan tidigare på 2 kr. Ni har en gemensam årsinkomst på kr före skatt. Ni köper ett fritidshus för 1 kr och lånar 1 kr.
Räkna ut amortering
Vilken inkomst räknar man med? Du ska räkna med din bruttoinkomst. Med bruttoinkomst menas den senast fastställda förvärvsinkomsten enligt ditt skattebesked. Exempel på en sådan är barnbidrag. Om du har fått högre lön efter ditt senaste skattebesked får du räkna med den nya inkomsten, under förutsättning att banken bedömer att den är säkerställd och varaktig. Tilläggslån Om du utökar ditt bolån efter den 1 mars så utlöser det amorteringskravet, under förutsättning att din belåning hamnar över skuldkvotsgränsen. Det betyder att du amorterar 1 procent på hela ditt lån, både det gamla lånet och tilläggslånet. Men om du tog det tidigare lånet före den 1 mars , kan du som ett alternativ få amortera enbart på tilläggslånet. I så fall behöver du amortera av tilläggslånet med 10 procent per år så att det är slutbetalt efter 10 år. Ändring av skuldkvoten En bolånetagare kan när som helst begära att banken beräknar en ny skuldkvot. Om inkomsten har ökat efter att ett bolån lämnats får banken räkna om skuldkvoten och utifrån den nya skuldkvoten ändra amorteringsbeloppet.
Amorteringskrav 2024
Kraven på amortering av bolån ska sänkas. Det förslår en utredning som i dag tas emot av finansmarknadsminister Niklas Wykman M. Utredningen vill också att det ska bli möjligt att låna till en större del av bostäder. Enligt utredningen behövs det regleringar för bolån. Men det finns utrymme att lätta på dagens regler utan att det undergräver den finansiella stabiliteten. Ett generellt krav på att amortera 1 procent av bolånet tills det når hälften av bostadens värde. Det innebär att det så kallade skärpta amorteringskravet slopas och att kravet dessutom sänks något jämfört med tidigare regler, säger Peter Englund. Det innebär att kravet på kontantinsats blir 10 procent. Dessutom vill utredningen se ett nytt skuldkvotstak på procent. Det riktar sig till bankerna och innebär att de får ge lån som högst är på 5,5 gånger låntagarens bruttoinkomster. I dag är 3 till 6 procent av nya lån över procent — men utredningen föreslår att bankerna ska få göra undentag i 10 procent av fallen framöver.